Prix immobilier à Égry
Égry
Découvrez Égry : cadre de vie, immobilier et données clés.
357habitants
1 259€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Marché accessible
Prix doux
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Égry
Découvrez Égry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 259 €/m² pour les maisons, en baisse de -8% sur un an à Égry, dans le quart inférieur des prix du département (279e/325), sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Égry sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Les loyers médians à Égry : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 078 à 1 272 €/m², soit +18%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 259 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2017 et 2025 (1 078 € → 1 272 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 653 € | 588–718 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 897 € | 807–987 € |
| 120 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 150 m² | 1 204 € | 1 084–1 324 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Égry a évolué de -19% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -73% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2018 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2019 | — | 994 € | 994 € |
| 2020 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2021 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2022 | — | 1 451 € | 1 451 € |
| 2023 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2024 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2025 | — | 1 272 € | 1 272 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gaubertin | 929 | 1 387 | 3.0 km |
| Beaune-la-Rolande | 1 121 | 1 357 | 3.0 km |
| Barville-en-Gâtinais | 940 | 1 383 | 3.3 km |
| Auxy | — | 1 152 | 3.5 km |
| Boësses | — | 1 311 | 5.3 km |
| Juranville | 844 | 1 253 | 5.4 km |
| Batilly-en-Gâtinais | — | 1 560 | 5.6 km |
| Beaumont-du-Gâtinais | 940 | 1 296 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 111 k€ | 77 k€–172 k€ |
| 120 m² | 152 k€ | 114 k€–207 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 153 k€–229 k€ |