Prix immobilier à Eix
Eix
Découvrez Eix : cadre de vie, immobilier et données clés.
270habitants
1 098€/m²
Forces
Ville en essor
Ville entrepreneuriale
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Eix
Découvrez Eix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Eix, les prix restent très accessibles : 1 098 €/m² pour les maisons, en baisse de -40,5% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 maisons vendus à Eix sur la dernière année, en hausse de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 27% sur 9 ans pour les maisons à Eix, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 098 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -27% entre 2016 et 2025 (1 093 € → 803 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 349 € | 314–384 € |
| 60 m² | 498 € | 448–548 € |
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 648 € | 583–713 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
| 120 m² | 781 € | 703–859 € |
| 150 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Eix a évolué de -32% sur 5 ans (-27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 093 € | 1 093 € |
| 2017 | — | 797 € | 797 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2020 | — | 823 € | 823 € |
| 2021 | — | 802 € | 802 € |
| 2022 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 803 € | 803 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moulainville | — | 1 344 | 2.1 km |
| Damloup | — | 1 042 | 2.4 km |
| Douaumont-Vaux | — | 1 611 | 3.2 km |
| Fleury-devant-Douaumont | — | — | 3.8 km |
| Belrupt-en-Verdunois | 957 | 1 946 | 4.1 km |
| Moranville | — | 1 266 | 4.4 km |
| Blanzée | — | 1 030 | 4.6 km |
| Châtillon-sous-les-Côtes | — | 1 000 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 120 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 150 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |