Elbeuf-en-Bray
Découvrez Elbeuf-en-Bray : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Elbeuf-en-Bray : 1 676 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,8% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Elbeuf-en-Bray sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 522 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 676 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (1 601 € → 1 522 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 396 € | 356–436 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 679 € | 611–747 € |
| 80 m² | 797 € | 717–877 € |
| 100 m² | 883 € | 795–971 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
| 120 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 150 m² | 1 088 € | 979–1 197 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Elbeuf-en-Bray a évolué de -6% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 601 € | 1 601 € |
| 2016 | — | 1 989 € | 1 989 € |
| 2017 | — | 2 569 € | 2 569 € |
| 2018 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2019 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2020 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2021 | — | 2 110 € | 2 110 € |
| 2022 | — | 1 830 € | 1 830 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 522 € | 1 522 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Avesnes-en-Bray | 1 770 | 2 241 | 2.9 km |
| Brémontier-Merval | — | 1 625 | 3.4 km |
| Cuy-Saint-Fiacre | — | 1 738 | 3.5 km |
| Dampierre-en-Bray | — | 1 426 | 4.6 km |
| Bosc-Hyons | — | 1 951 | 4.7 km |
| Gournay-en-Bray | 1 474 | 1 575 | 5.0 km |
| Beauvoir-en-Lyons | — | 1 878 | 5.1 km |
| Molagnies | — | 2 044 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 114 k€–171 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 181 k€–236 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 190 k€–285 k€ |