Ellecourt
Découvrez Ellecourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Ellecourt, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (703e/705) : 899 €/m² pour les maisons, en hausse de +57,5% sur un an. Le volume est limité (1 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
1 maisons vendus à Ellecourt sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 69% sur 5 ans pour les maisons, de 817 à 1 378 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 899 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2017 et 2022 (817 € → 1 378 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
| 120 m² | 734 € | 661–807 € |
| 150 m² | 867 € | 780–954 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ellecourt a évolué de +69% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 817 € | 817 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 875 € | 875 € |
| 2022 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Morienne | — | 1 328 | 2.2 km |
| Saint-Germain-sur-Bresle | — | 1 159 | 3.2 km |
| Beaucamps-le-Jeune | — | 1 117 | 3.6 km |
| Aubéguimont | — | 1 220 | 3.6 km |
| Vieux-Rouen-sur-Bresle | — | 1 263 | 3.8 km |
| Marques | — | 1 452 | 4.0 km |
| Aumale | 1 391 | 1 241 | 4.1 km |
| Gauville | — | 1 590 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 120 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 150 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |