Elliant
Découvrez Elliant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Elliant : 1 702 €/m² pour les appartements et 1 732 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 36 transactions, avec un rendement locatif brut de 8%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
36 ventes à Elliant sur un an (3% d'appartements, 97% de maisons), en retrait de 22% par rapport aux 46 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8%, au-dessus du marché. Hausse de 60% sur 10 ans pour les maisons, de 1 106 à 1 774 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 702 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 1 732 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 8% | 3,2% | +4,7 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2015 et 2025 (1 106 € → 1 774 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 475 € | 428–523 € |
| 60 m² | 678 € | 610–746 € |
| 80 m² | 795 € | 716–875 € |
| 100 m² | 881 € | 793–969 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 783 € | 705–861 € |
| 100 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 120 m² | 1 057 € | 951–1 163 € |
| 150 m² | 1 247 € | 1 122–1 372 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Elliant a évolué de +25% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -48% sur 5 ans, soit 35 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2016 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2017 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2018 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2019 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2020 | — | 1 331 € | 1 331 € |
| 2021 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2022 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2023 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2024 | — | 1 858 € | 1 858 € |
| 2025 | — | 1 774 € | 1 774 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 36 | 36 |
| 2016 | — | 29 | 29 |
| 2017 | — | 35 | 35 |
| 2018 | — | 35 | 35 |
| 2019 | 1 | 49 | 50 |
| 2020 | 1 | 52 | 53 |
| 2021 | 1 | 66 | 67 |
| 2022 | 1 | 58 | 59 |
| 2023 | — | 38 | 38 |
| 2024 | 1 | 28 | 29 |
| 2025 | — | 35 | 35 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Yvi | 1 080 | 2 059 | 6.0 km |
| Tourch | — | 1 414 | 6.2 km |
| Coray | — | 1 524 | 7.4 km |
| Langolen | 833 | 1 721 | 7.5 km |
| Landudal | 968 | 1 650 | 7.7 km |
| Ergué-Gabéric | 1 583 | 2 060 | 7.8 km |
| Rosporden | 1 703 | 1 967 | 9.3 km |
| Saint-Évarzec | 1 368 | 2 612 | 10.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 123 k€ | 93 k€–154 k€ |
| 50 m² | 206 k€ | 154 k€–257 k€ |
| 70 m² | 288 k€ | 216 k€–360 k€ |
| 90 m² | 370 k€ | 278 k€–463 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 103 k€–195 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 129 k€–252 k€ |
| 150 m² | 204 k€ | 146 k€–269 k€ |