Ellon
Découvrez Ellon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 398 €/m² pour les maisons, en hausse de +10% sur un an à Ellon, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Ellon sur la dernière année. Les loyers médians à Ellon : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 483 à 2 478 €/m², soit +67%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 398 € | 2 400 € | 0% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +67% entre 2015 et 2025 (1 483 € → 2 478 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 705 € | 635–776 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 150 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ellon a évolué de +23% sur 5 ans (+67% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2016 | — | 1 518 € | 1 518 € |
| 2017 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2018 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2019 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2020 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2021 | — | 2 022 € | 2 022 € |
| 2022 | — | 2 524 € | 2 524 € |
| 2023 | — | 2 384 € | 2 384 € |
| 2024 | — | 2 253 € | 2 253 € |
| 2025 | — | 2 478 € | 2 478 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Monceaux-en-Bessin | 2 338 | 2 830 | 2.5 km |
| Nonant | — | 2 243 | 2.6 km |
| Juaye-Mondaye | — | 2 144 | 2.7 km |
| Condé-sur-Seulles | — | 1 873 | 3.0 km |
| Guéron | — | 1 860 | 3.1 km |
| Chouain | — | 1 665 | 3.5 km |
| Saint-Martin-des-Entrées | — | 2 689 | 3.5 km |
| Arganchy | — | 1 866 | 3.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 226 k€ | 176 k€–243 k€ |
| 120 m² | 276 k€ | 228 k€–325 k€ |
| 150 m² | 341 k€ | 273 k€–409 k€ |