Prix immobilier à Éloie
Éloie
Découvrez Éloie : cadre de vie, immobilier et données clés.
952habitants
1 853€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Air dégradé
Climat très pluvieux
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Éloie
Découvrez Éloie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Éloie : 1 310 €/m² pour les appartements et 1 958 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, avec un rendement locatif brut de 11%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
14 ventes à Éloie sur un an (21% d'appartements, 79% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 310 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 1 958 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 11% | 3,2% | +7,8 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (11%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -1% entre 2020 et 2025 (1 325 € → 1 310 €/m²).
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 754 € → 2 023 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 504 € | 454–554 € |
| 60 m² | 720 € | 648–792 € |
| 80 m² | 844 € | 760–928 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 859 € | 773–945 € |
| 100 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 120 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
| 150 m² | 1 368 € | 1 231–1 505 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Éloie a évolué de +3% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +8% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 754 € | 1 754 € |
| 2016 | — | 1 770 € | 1 770 € |
| 2017 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2018 | — | 929 € | 929 € |
| 2019 | — | 1 677 € | 1 677 € |
| 2020 | 1 325 € | 1 904 € | 1 746 € |
| 2021 | — | 1 811 € | 1 811 € |
| 2022 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2023 | — | 1 781 € | 1 781 € |
| 2024 | — | 1 947 € | 1 947 € |
| 2025 | 1 310 € | 2 023 € | 1 870 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 12 | 13 |
| 2016 | 1 | 5 | 6 |
| 2017 | 1 | 8 | 9 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 1 | 6 | 7 |
| 2020 | 3 | 8 | 11 |
| 2021 | 1 | 12 | 13 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | 2 | 9 | 11 |
| 2024 | 1 | 11 | 12 |
| 2025 | 3 | 11 | 14 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 70 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 90 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 195 k€ | 136 k€–183 k€ |
| 120 m² | 243 k€ | 174 k€–250 k€ |
| 150 m² | 301 k€ | 241 k€–362 k€ |