Prix immobilier à Émanville
Émanville
Découvrez Émanville : cadre de vie, immobilier et données clés.
538habitants
1 482€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Émanville
Découvrez Émanville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Émanville, dans le quart inférieur des prix du département (523e/583) : 1 482 €/m² pour les maisons, en hausse de +16% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
5 maisons vendus à Émanville sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 6% en 9 ans (1 657 → 1 558 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 482 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -6% entre 2016 et 2025 (1 657 € → 1 558 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 689 € | 620–758 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 854 € | 769–939 € |
| 100 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
| 120 m² | 1 153 € | 1 038–1 268 € |
| 150 m² | 1 361 € | 1 225–1 497 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Émanville a évolué de -17% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2017 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2018 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2019 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2020 | — | 1 697 € | 1 697 € |
| 2021 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2022 | — | 1 928 € | 1 928 € |
| 2023 | — | 1 785 € | 1 785 € |
| 2024 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2025 | — | 1 558 € | 1 558 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Tilleul-Lambert | — | 1 460 | 3.0 km |
| Ormes | — | 1 727 | 3.6 km |
| Berville-la-Campagne | — | 1 481 | 3.8 km |
| Le Plessis-Sainte-Opportune | — | 1 610 | 3.9 km |
| Barquet | — | 1 448 | 4.3 km |
| Combon | — | 1 836 | 4.4 km |
| Faverolles-la-Campagne | — | 1 233 | 4.5 km |
| Portes | — | 1 527 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 126 k€–182 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 134 k€–225 k€ |
| 150 m² | 261 k€ | 209 k€–313 k€ |