Prix immobilier à Embreville
Embreville
Découvrez Embreville : cadre de vie, immobilier et données clés.
560habitants
1 461€/m²
Forces
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Embreville
Découvrez Embreville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Embreville : 1 461 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Embreville sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 463 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 461 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (1 506 € → 1 463 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 788 € | 709–867 € |
| 120 m² | 896 € | 806–986 € |
| 150 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Embreville a évolué de +77% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2016 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2017 | — | 971 € | 971 € |
| 2018 | — | 1 004 € | 1 004 € |
| 2019 | — | 1 251 € | 1 251 € |
| 2020 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2021 | — | 826 € | 826 € |
| 2022 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2023 | — | 1 721 € | 1 721 € |
| 2024 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2025 | — | 1 463 € | 1 463 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dargnies | 1 203 | 1 665 | 1.9 km |
| Buigny-lès-Gamaches | — | 1 471 | 2.0 km |
| Beauchamps | — | 1 617 | 2.6 km |
| Fressenneville | 1 113 | 1 424 | 3.3 km |
| Woincourt | 1 652 | 1 376 | 3.4 km |
| Yzengremer | — | 1 660 | 3.9 km |
| Bouvaincourt-sur-Bresle | — | 1 778 | 4.0 km |
| Aigneville | — | 1 723 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 102 k€–198 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 121 k€–236 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 193 k€–289 k€ |