Prix immobilier à Émondeville
Émondeville
Découvrez Émondeville : cadre de vie, immobilier et données clés.
341habitants
1 689€/m²
Forces
Climat doux
Air de qualité
Vigilances
Climat très pluvieux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Émondeville
Découvrez Émondeville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Émondeville : 1 689 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,1% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Émondeville sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 6 ans (autour de 1 578 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 689 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2019 et 2025 (1 536 € → 1 578 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 623 € | 561–685 € |
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 810 € | 729–891 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
| 120 m² | 838 € | 754–922 € |
| 150 m² | 989 € | 890–1 088 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Émondeville a évolué de +6% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2020 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2021 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 561 € | 1 561 € |
| 2024 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2025 | — | 1 578 € | 1 578 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Joganville | — | 1 518 | 1.7 km |
| Azeville | — | 1 359 | 1.8 km |
| Fresville | — | 1 534 | 2.4 km |
| Écausseville | — | 1 314 | 3.3 km |
| Saint-Floxel | — | 2 247 | 3.5 km |
| Neuville-au-Plain | — | 1 715 | 4.0 km |
| Saint-Marcouf | — | 2 035 | 4.3 km |
| Fontenay-sur-Mer | — | 1 723 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 106 k€–177 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 142 k€–237 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 177 k€–296 k€ |