Entraigues
Découvrez Entraigues : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 699 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,1% sur un an à Entraigues, parmi les prix les plus bas du département (461e/508), sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 transactions à Entraigues sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Entraigues : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 10 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons a reculé de 10% (de 1 226 à 1 109 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 699 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2017 et 2023 (1 226 € → 1 109 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 354 € | 319–389 € |
| 40 m² | 425 € | 383–468 € |
| 60 m² | 607 € | 546–668 € |
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 790 € | 711–869 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 120 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 150 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Entraigues a évolué de -31% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2018 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2019 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2020 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2021 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2022 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2023 | — | 1 109 € | 1 109 € |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | 2 | 3 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Valbonnais | 1 740 | 1 769 | 4.3 km |
| Saint-Michel-en-Beaumont | — | 1 155 | 4.6 km |
| La Salette-Fallavaux | — | 1 584 | 5.5 km |
| Les Côtes-de-Corps | 1 721 | 1 842 | 6.0 km |
| Sainte-Luce | — | 1 325 | 6.4 km |
| Oris-en-Rattier | 1 107 | 1 597 | 7.8 km |
| Corps | 1 154 | 1 240 | 8.0 km |
| La Salle-en-Beaumont | 974 | 2 377 | 8.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 50 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 70 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
| 90 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 111 k€ | 89 k€–134 k€ |
| 120 m² | 148 k€ | 93 k€–230 k€ |
| 150 m² | 186 k€ | 148 k€–223 k€ |