Prix immobilier à Entrammes
Entrammes
Découvrez Entrammes : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 294habitants
1 886€/m²
Forces
Vie au calme
Médecins accessibles
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Entrammes
Découvrez Entrammes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Entrammes se situe dans la fourchette médiane, 10e commune la plus chère du département sur 240 : 1 886 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,4% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Entrammes a enregistré 13 ventes (1 appartements, 12 maisons), un volume en baisse de 24% par rapport à la moyenne quinquennale de 17. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 31% (de 1 460 à 1 919 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 886 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 460 € → 1 919 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 903 € | 813–993 € |
| 150 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Entrammes a évolué de +12% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2016 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2017 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2018 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2019 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2020 | — | 1 505 € | 1 505 € |
| 2021 | — | 1 720 € | 1 720 € |
| 2022 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2023 | — | 1 998 € | 1 998 € |
| 2024 | — | 1 754 € | 1 754 € |
| 2025 | — | 1 919 € | 1 919 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | 2 | 31 | 33 |
| 2020 | 1 | 29 | 30 |
| 2021 | 1 | 18 | 19 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Forcé | — | 1 803 | 4.1 km |
| Parné-sur-Roc | 1 116 | 1 899 | 4.2 km |
| L'Huisserie | 2 000 | 2 255 | 4.6 km |
| Origné | — | 1 749 | 4.8 km |
| Maisoncelles-du-Maine | — | 1 707 | 4.9 km |
| Nuillé-sur-Vicoin | 1 191 | 1 657 | 5.0 km |
| Montigné-le-Brillant | 2 543 | 1 905 | 7.9 km |
| Villiers-Charlemagne | 2 458 | 1 410 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 50 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 70 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 90 m² | 111 k€ | 83 k€–139 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 128 k€–204 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 162 k€–238 k€ |
| 150 m² | 259 k€ | 183 k€–315 k€ |