Épagny
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Épagny
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Positionnement médian à Épagny (1 415 €/m² en appartement, 2 438 €/m² en maison). En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 56%. La revente dépend de l'attractivité de la commune.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 712€ |
| 2017 | 2 435€ |
| 2018 | 2 398€ |
| 2019 | 2 110€ |
| 2020 | 1 504€ |
| 2021 | 2 879€ |
| 2024 | 2 723€ |
| 2025 | 2 340€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Épagny sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Épagny dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Is-sur-Tille (9,7 km). Densité d'établissements scolaires +93% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Épagny
Les familles donnent le ton, les ménages sont grands
Épagny vit au rythme des familles : 37% d'actifs (25-54 ans) et des ménages parmi les plus grands de la région. L'âge médian de 42 ans traduit cette jeunesse relative. Croissance 10 ans : 1,9%, +1,5 pts vs le département.
3 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Le revenu médian à Épagny dépasse la moyenne nationale de 17%. Le taux de pauvreté (7%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé. Taux de création d'entreprises de 0%, -5,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 260€
13 260€ - 26 990€
26 990€ - 42 320€
> 42 320€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 260€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 260€ - 26 990€ | 40% | Classes populaires |
| 26 990€ - 42 320€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 320€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaleur estivale et gel hivernal, deux réalités climatiques en une
À Épagny, les intersaisons sont courtes. L'hiver (50 j de gel) cède vite la place à l'été (31 j de chaleur). 1 924 heures de soleil, 820 mm de pluie. Parmi les 8% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le ozone domine le bilan de Épagny, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Épagny se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 32,9% au premier tour, puis l'emporte avec 66.15% au second. Jean-Denis STAIGER dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -17 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
66 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Épagny
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Les finances d'Épagny ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 40,6%, dette de 792 €/hab, épargne de 23% : tout reste dans la norme. Investissement de 249 euros par habitant, -285 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Épagny | 40.6% |
| Asnières-lès-Dijon | 46.8% |
| Dijon | 58.5% |
| Is-sur-Tille | 50.6% |
| Messigny-et-Vantoux | 47.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Norges-la-Ville (5,5 km), gymnase à Clénay (6,7 km)
Aucun équipement sportif recensé à Épagny. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Norges-la-Ville (5,5 km), gymnase à Clénay (6,7 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Messigny-et-Vantoux (4,7 km)
Impossible de faire ses courses à Épagny. La boulangerie la plus proche est à Messigny-et-Vantoux (4,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G en place, pas de zone blanche
Épagny dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 5G déployée. Le mobile haut débit est disponible.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Épagny sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches d'Épagny en Côte-d'Or
Avec un prix médian de 2 246 €/m², Épagny reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 738 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Savigny-le-Sec
Marsannay-le-Bois
Messigny-et-Vantoux
Norges-la-Ville
Clénay
Gemeaux
Bretigny
