Épégard
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Épégard
Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme
Le prix au m² en maison est 17% sous la médiane française. À Épégard (1 986 €/m² en maison), le volume modéré (environ 3 ventes par an) reflète un marché sans urgence, ni pour l'acheteur ni pour le vendeur.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 485€ |
| 2016 | 1 664€ |
| 2017 | 1 357€ |
| 2018 | 1 584€ |
| 2019 | 1 670€ |
| 2020 | 1 683€ |
| 2021 | 1 825€ |
| 2022 | 1 594€ |
| 2023 | 1 988€ |
| 2024 | 1 874€ |
| 2025 | 2 192€ |
Au prix moyen du marché à Épégard. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 986 €/m².
≈ une petite maison
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Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Le Neubourg (4 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires +41% supérieure à la moyenne du département.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Épégard
Les habitants partent, le recul s'installe
Épégard perd des habitants : 5,1% en moins sur dix ans. L'âge médian reste sous la moyenne nationale (42 ans), le recul est un exode plus qu'un vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-5,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus légèrement au-dessus et chômage dans la norme
Épégard colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 23 860 €/an, chômage de 6,4% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de pauvreté de 7,1%, -7,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 130€
13 130€ - 23 860€
23 860€ - 40 770€
> 40 770€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 130€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 130€ - 23 860€ | 40% | Classes populaires |
| 23 860€ - 40 770€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 770€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Épégard bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 8% en dessous de la moyenne nationale, 33 jours de gel, 757 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 22% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Épégard subit une double pression saisonnière. L'hiver, le chauffage et le trafic chargent l'air en particules (de novembre à mars). L'été, l'ozone prend le relais (juin à septembre). Aucune saison n'est totalement épargnée, mais le bilan reste correct.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
65 ans • Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Épégard
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Entre la commune et son intercommunalité, Épégard porte 574,75 €/habitant de dette, qu'il faudrait 10,2 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu. Taux d'épargne de 6,8%, -8,3 pts vs le département.
Son intercommunalité en porte 167 € de plus, soit 575 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Épégard | 60.5% |
| Amfreville-Saint-Amand | 54.4% |
| Évreux | 74.1% |
| Le Neubourg | 73.0% |
| Rouen | 57.5% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 4 km (Le Neubourg), gymnase a 4 km (Le Neubourg). Densité d'équipements sportifs 36% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un garage, les courses alimentaires ailleurs
Pas de commerce alimentaire à Épégard, seulement garages auto. Pour le pain, direction Le Neubourg (4,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, le réseau mobile vient des antennes voisines
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (100%). Épégard couvre les besoins standards.
Explorer la connectivitéEau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Épégard dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 1 analyse, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches d'Épégard en Eure
Les prix immobiliers autour d'Épégard oscillent entre 1 628 et 2 185 €/m², contre 1 986 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Vitot
Sainte-Opportune-du-Bosc
Le Neubourg
La Neuville-du-Bosc
Amfreville-Saint-Amand
Crosville-la-Vieille
Tourville-la-Campagne
