Épenoy
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Épenoy
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
1 265 €/m² en appartement, 2 207 €/m² en maison à Épenoy. Rendement locatif brut estimé à 9,9%, parmi les plus élevés. Avec environ 7 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 400€ |
| 2016 | 1 602€ |
| 2017 | 1 449€ |
| 2018 | 1 960€ |
| 2019 | 1 398€ |
| 2020 | 883€ |
| 2021 | 2 221€ |
| 2022 | 2 344€ |
| 2023 | 3 149€ |
| 2024 | 1 571€ |
| 2025 | 2 199€ |
Au prix moyen du marché à Épenoy. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 265 €/m².
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Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
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Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Épenoy dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Valdahon (4,8 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Pas de soins sur place, la réalité de la France rurale
Aucun professionnel de santé n'est installé à Épenoy. Le médecin le plus proche est à Avoudrey (3.9 km), la pharmacie la plus proche à Avoudrey (3.9 km). Pour une commune de cette taille, c'est la norme en France rurale. Le quotidien médical passe par la voiture.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Épenoy
Commune familiale et en croissance, un profil attractif pour les ménages
Les familles avec enfants donnent le tempo à Épenoy. 35% de jeunes et des ménages de 2,6 personnes dessinent un profil où les écoles et les services aux familles sont au centre des besoins. Âge médian : 39 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Croissance 10 ans : 5,5%, +1,4 pts vs le département.
2,6 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Les revenus à Épenoy ont progressé de 8,6% en six ans. Le revenu médian atteint 27 100 €/an. Taux de pauvreté de 7,5%, -8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 820€
12 820€ - 27 100€
27 100€ - 48 080€
> 48 080€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 820€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 820€ - 27 100€ | 40% | Classes populaires |
| 27 100€ - 48 080€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 48 080€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat de montagne, l'hiver impose son rythme
L'hiver occupe une large part de l'année à Épenoy : 81 jours de gel et de la neige régulière. Les étés restent courts avec 10 jours au-dessus de 30°C. 1 834 heures de soleil malgré l'altitude.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver froid en altitude, neige régulière
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, concentre les pics sur une période bien identifiée. En dehors, Épenoy retrouve une qualité d'air nettement meilleure.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Épenoy se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 36,5% au premier tour, puis l'emporte avec 60.33% au second. Christian CUGNEY dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024.
67 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Épenoy
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
Épenoy porte une dette de 1 140 €/habitant, qu'il faudrait 54,3 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu. Taux d'épargne de 1,3%, -22,3 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Épenoy | 36.8% |
| Besançon | 45.6% |
| Montbéliard | 44.9% |
| Les Premiers Sapins | 36.1% |
| Valdahon | 35.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Épenoy dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Valdahon (4,8 km). Gymnase le plus proche : Avoudrey (3,9 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces de base, le reste dans les communes voisines
Entre boulangeries, coiffeurs, Épenoy couvre le strict nécessaire. Le supermarché le plus proche est à Valdahon (4,8 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Épenoy offre une connectivité très solide.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Épenoy. Nitrates à 11.82 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches d'Épenoy en Doubs
Les prix immobiliers autour d'Épenoy oscillent entre 1 732 et 2 616 €/m², contre 2 102 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Avoudrey
Valdahon
Vercel-Villedieu-le-Camp
Les Premiers Sapins
Flangebouche
Arc-sous-Cicon
Loray
