Prix immobilier à Eps
Eps
Découvrez Eps : cadre de vie, immobilier et données clés.
238habitants
1 389€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Population en baisse
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Eps
Découvrez Eps : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Eps : 1 389 €/m² pour les maisons, en hausse de +36,5% sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 maisons vendus à Eps sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 19% sur 8 ans pour les maisons, de 1 588 à 1 895 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 389 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2023 (1 588 € → 1 895 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 372 € | 335–409 € |
| 40 m² | 446 € | 401–491 € |
| 60 m² | 637 € | 573–701 € |
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 828 € | 745–911 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 667 € | 600–734 € |
| 120 m² | 758 € | 682–834 € |
| 150 m² | 895 € | 806–985 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Eps a évolué de +90% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2016 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2017 | — | 1 896 € | 1 896 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2020 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 895 € | 1 895 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boyaval | — | 1 339 | 2.3 km |
| Hestrus | — | 1 113 | 2.4 km |
| Monchy-Cayeux | — | 1 334 | 2.6 km |
| Anvin | 789 | 1 133 | 2.7 km |
| Conteville-en-Ternois | — | 1 215 | 3.4 km |
| Heuchin | — | 982 | 3.4 km |
| Bergueneuse | — | 1 151 | 3.5 km |
| Hernicourt | — | 1 584 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 113 k€ | 85 k€–141 k€ |
| 120 m² | 151 k€ | 113 k€–188 k€ |
| 150 m² | 188 k€ | 141 k€–235 k€ |