Prix immobilier à Éragny-sur-Epte
Éragny-sur-Epte
Découvrez Éragny-sur-Epte : cadre de vie, immobilier et données clés.
598habitants
1 991€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Éragny-sur-Epte
Découvrez Éragny-sur-Epte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Éragny-sur-Epte : 1 991 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 maisons vendus à Éragny-sur-Epte sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 905 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 991 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 846 € → 1 905 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 400 € | 360–440 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
| 120 m² | 972 € | 875–1 069 € |
| 150 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Éragny-sur-Epte a évolué de +8% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 846 € | 1 846 € |
| 2016 | — | 1 986 € | 1 986 € |
| 2017 | — | 1 877 € | 1 877 € |
| 2018 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2019 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2020 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2021 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2022 | — | 2 380 € | 2 380 € |
| 2023 | — | 1 907 € | 1 907 € |
| 2024 | — | 2 257 € | 2 257 € |
| 2025 | — | 1 905 € | 1 905 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bazincourt-sur-Epte | — | 2 211 | 2.6 km |
| Trie-Château | 1 634 | 2 226 | 3.4 km |
| Gisors | 2 406 | 2 338 | 3.9 km |
| Énencourt-Léage | — | 2 763 | 4.2 km |
| Flavacourt | — | 2 259 | 4.9 km |
| Trie-la-Ville | — | 1 849 | 4.9 km |
| Saint-Denis-le-Ferment | 1 484 | 2 233 | 5.1 km |
| Sérifontaine | 1 500 | 1 989 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 152 k€–241 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 156 k€–256 k€ |
| 150 m² | 251 k€ | 178 k€–338 k€ |