Ercheu
Découvrez Ercheu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 298 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,5% sur un an à Ercheu, sous la moyenne nationale. 11 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
11 maisons vendus à Ercheu sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (+22%). Les loyers médians à Ercheu : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 027 à 1 348 €/m², soit +31%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 298 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 027 € → 1 348 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 354 € | 319–389 € |
| 40 m² | 425 € | 383–468 € |
| 60 m² | 607 € | 546–668 € |
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 725 € | 653–798 € |
| 120 m² | 824 € | 742–906 € |
| 150 m² | 973 € | 876–1 070 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ercheu a évolué de +28% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +10% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2016 | — | 947 € | 947 € |
| 2017 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2018 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2019 | — | 918 € | 918 € |
| 2020 | — | 1 050 € | 1 050 € |
| 2021 | — | 970 € | 970 € |
| 2022 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2023 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 348 € | 1 348 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moyencourt | — | 1 450 | 2.6 km |
| Ognolles | — | 1 143 | 2.7 km |
| Libermont | — | 1 137 | 2.8 km |
| Cressy-Omencourt | — | 1 251 | 3.3 km |
| Buverchy | — | 1 109 | 3.5 km |
| Breuil | — | 1 252 | 4.0 km |
| Solente | 1 224 | 1 281 | 4.5 km |
| Beaulieu-les-Fontaines | — | 1 344 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 88 k€–158 k€ |
| 120 m² | 151 k€ | 110 k€–175 k€ |
| 150 m² | 194 k€ | 132 k€–248 k€ |