Erchin
Découvrez Erchin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Erchin, dans le quart inférieur des prix du département (516e/645) : 1 261 €/m² pour les maisons, en baisse de -34,9% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Erchin sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 22% en 10 ans (1 290 → 1 002 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 261 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -22% entre 2015 et 2025 (1 290 € → 1 002 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 894 € | 805–983 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Erchin a évolué de -33% sur 5 ans (-22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2016 | — | 1 480 € | 1 480 € |
| 2017 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2018 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2019 | — | 1 141 € | 1 141 € |
| 2020 | — | 1 470 € | 1 470 € |
| 2021 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2022 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2023 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2024 | — | 1 539 € | 1 539 € |
| 2025 | — | 1 002 € | 1 002 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villers-au-Tertre | — | 1 679 | 1.7 km |
| Lewarde | 1 051 | 1 501 | 2.3 km |
| Roucourt | — | 1 848 | 2.3 km |
| Monchecourt | — | 1 358 | 2.9 km |
| Masny | 1 434 | 1 375 | 3.1 km |
| Bugnicourt | — | 1 703 | 3.2 km |
| Cantin | 910 | 1 704 | 3.6 km |
| Guesnain | 1 523 | 1 471 | 3.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 81 k€–190 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 125 k€–211 k€ |
| 150 m² | 217 k€ | 174 k€–260 k€ |