Ergué-Gabéric
Découvrez Ergué-Gabéric : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Ergué-Gabéric présente un marché actif et bien valorisé : 2 060 €/m² pour les maisons, en baisse de -28,6% sur un an. Les 65 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
65 transactions à Ergué-Gabéric sur un an, dont 5 appartements et 60 maisons. Les loyers médians à Ergué-Gabéric : 11 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des appartements a reculé de 5% (de 1 526 à 1 443 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 060 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -5% entre 2016 et 2022 (1 526 € → 1 443 €/m²).
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 583 € → 2 033 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 662 € | 596–728 € |
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 853 € | 768–938 € |
| 100 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
| 120 m² | 1 151 € | 1 036–1 266 € |
| 150 m² | 1 359 € | 1 223–1 495 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ergué-Gabéric a évolué de +14% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 60 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2016 | 1 526 € | 1 530 € | 1 530 € |
| 2017 | 2 183 € | 1 570 € | 1 627 € |
| 2018 | 1 912 € | 1 607 € | 1 618 € |
| 2019 | — | 1 578 € | 1 578 € |
| 2020 | 2 021 € | 1 667 € | 1 689 € |
| 2021 | — | 1 787 € | 1 787 € |
| 2022 | 1 443 € | 2 193 € | 2 149 € |
| 2023 | — | 2 080 € | 2 080 € |
| 2024 | — | 2 083 € | 2 083 € |
| 2025 | — | 2 033 € | 2 033 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 64 | 65 |
| 2016 | 6 | 54 | 60 |
| 2017 | 7 | 68 | 75 |
| 2018 | 3 | 85 | 88 |
| 2019 | 1 | 109 | 110 |
| 2020 | 5 | 76 | 81 |
| 2021 | 1 | 88 | 89 |
| 2022 | 5 | 80 | 85 |
| 2023 | — | 73 | 73 |
| 2024 | — | 66 | 66 |
| 2025 | — | 60 | 60 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Landudal | 968 | 1 650 | 5.4 km |
| Quimper | 2 123 | 2 287 | 6.4 km |
| Saint-Évarzec | 1 368 | 2 612 | 6.5 km |
| Saint-Yvi | 1 080 | 2 059 | 7.7 km |
| Elliant | 1 702 | 1 732 | 7.8 km |
| Briec | 2 329 | 1 791 | 9.2 km |
| Langolen | 833 | 1 721 | 9.8 km |
| Landrévarzec | 1 071 | 1 855 | 10.0 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Ouest | — | 2 348 | 11 |
| Sud | — | 2 011 | 23 |
| Nord | — | 1 990 | 26 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 50 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 70 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 90 m² | 130 k€ | 97 k€–162 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 153 k€–257 k€ |
| 120 m² | 242 k€ | 190 k€–312 k€ |
| 150 m² | 302 k€ | 239 k€–365 k€ |
À Ergué-Gabéric, le prix moyen au m² s'établit à 2 060 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Les prix sont stables depuis un an (-2,4%).
Entre 2016 et 2022, les prix immobiliers à Ergué-Gabéric ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix baisser de -5,4%. Les maisons ont évolué de +28,4%. Cette légère correction peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Le marché immobilier à Ergué-Gabéric est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
En 2025, Ergué-Gabéric a enregistré 65 ventes immobilières (5 appartements, 60 maisons). C'est un marché modérément actif. L'activité est stable par rapport à l'année précédente. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 2 060 €/m² affichés pour Ergué-Gabéric correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 65 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.