Erquinghem-le-Sec
Découvrez Erquinghem-le-Sec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Erquinghem-le-Sec dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (71e/645) : 2 710 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,1% sur un an. Avec 2 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
2 maisons vendus à Erquinghem-le-Sec sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Erquinghem-le-Sec : 13,6 €/m²/mois pour un appartement, 11,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 144 à 2 831 €/m², soit +32%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 710 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2024 (2 144 € → 2 831 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 477 € | 429–525 € |
| 40 m² | 573 € | 516–630 € |
| 60 m² | 818 € | 736–900 € |
| 80 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 100 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 100 m² | 1 120 € | 1 008–1 232 € |
| 120 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
| 150 m² | 1 503 € | 1 353–1 653 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Erquinghem-le-Sec a évolué de +19% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 144 € | 2 144 € |
| 2016 | — | 2 341 € | 2 341 € |
| 2017 | — | 2 596 € | 2 596 € |
| 2018 | — | 2 664 € | 2 664 € |
| 2019 | — | 3 102 € | 3 102 € |
| 2020 | — | 2 373 € | 2 373 € |
| 2021 | — | 3 146 € | 3 146 € |
| 2022 | — | 2 850 € | 2 850 € |
| 2023 | — | 3 082 € | 3 082 € |
| 2024 | — | 2 831 € | 2 831 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Escobecques | — | 3 083 | 1.2 km |
| Beaucamps-Ligny | 3 058 | 2 939 | 1.4 km |
| Hallennes-lez-Haubourdin | 2 937 | 2 651 | 1.4 km |
| Englos | — | 3 273 | 2.5 km |
| Santes | 2 977 | 2 537 | 2.8 km |
| Radinghem-en-Weppes | 3 412 | 3 532 | 3.2 km |
| Ennetières-en-Weppes | 3 030 | 3 612 | 3.3 km |
| Fournes-en-Weppes | 1 967 | 2 819 | 3.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 247 k€ | 226 k€–305 k€ |
| 120 m² | 276 k€ | 314 k€–400 k€ |
| 150 m² | 411 k€ | 329 k€–493 k€ |