Erquinvillers
Découvrez Erquinvillers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 293 €/m² pour les appartements et 2 169 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,9% sur un an à Erquinvillers, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 11%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 transactions à Erquinvillers sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Erquinvillers : 11,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 685 à 2 205 €/m², soit +31%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 293 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 2 169 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
| Rendement brut | 11% | 3,2% | +7,8 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 11% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 685 € → 2 205 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 416 € | 374–458 € |
| 40 m² | 499 € | 449–549 € |
| 60 m² | 712 € | 641–783 € |
| 80 m² | 836 € | 752–920 € |
| 100 m² | 926 € | 833–1 019 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 120 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
| 150 m² | 1 229 € | 1 106–1 352 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Erquinvillers a évolué de +31% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 685 € | 1 685 € |
| 2016 | — | 1 775 € | 1 775 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 163 € | 2 163 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 719 € | 2 719 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 205 € | 2 205 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 2 | 2 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | 1 | 3 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lieuvillers | 1 831 | 2 332 | 1.6 km |
| Cuignières | — | 2 116 | 1.9 km |
| Noroy | — | 1 576 | 2.4 km |
| Angivillers | — | 1 837 | 3.3 km |
| Rémécourt | — | 1 900 | 3.3 km |
| Pronleroy | — | 1 571 | 3.7 km |
| Lamécourt | — | 1 722 | 3.8 km |
| Cernoy | — | 1 949 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 50 m² | 88 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 70 m² | 123 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 90 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 149 k€–248 k€ |
| 120 m² | 265 k€ | 198 k€–331 k€ |
| 150 m² | 331 k€ | 248 k€–413 k€ |