Errouville
Découvrez Errouville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Errouville, dans le quart supérieur des prix du département (58e/568) : 1 420 €/m² pour les appartements et 2 167 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,6% sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,1%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 ventes à Errouville sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11,1%, au-dessus du marché. Hausse de 36% sur 10 ans pour les maisons, de 1 600 à 2 170 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 420 € | 3 750 € | -62% |
| Prix maison m² | 2 167 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 13,2 €/m² | 10,1 €/m² | +30% |
| Rendement brut | 11,1% | 3,2% | +7,9 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (11,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 600 € → 2 170 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 460 € | 414–506 € |
| 40 m² | 552 € | 497–607 € |
| 60 m² | 789 € | 710–868 € |
| 80 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 100 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 827 € | 744–910 € |
| 100 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 120 m² | 1 116 € | 1 004–1 228 € |
| 150 m² | 1 318 € | 1 186–1 450 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Errouville a évolué de -3% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2016 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2017 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2018 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2019 | — | 1 813 € | 1 813 € |
| 2020 | — | 2 276 € | 2 276 € |
| 2021 | — | 2 235 € | 2 235 € |
| 2022 | — | 2 647 € | 2 647 € |
| 2023 | — | 2 581 € | 2 581 € |
| 2024 | — | 1 927 € | 1 927 € |
| 2025 | — | 2 170 € | 2 170 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | 1 | 6 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | 1 | 11 | 12 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | 1 | 9 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Crusnes | 1 637 | 2 484 | 2.5 km |
| Bréhain-la-Ville | — | 2 765 | 2.7 km |
| Serrouville | 1 607 | 2 004 | 2.9 km |
| Aumetz | — | — | 3.5 km |
| Beuvillers | 1 632 | 3 212 | 3.7 km |
| Fillières | 1 612 | 1 527 | 4.1 km |
| Tiercelet | 1 802 | 2 410 | 4.9 km |
| Boulange | — | — | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 50 m² | 89 k€ | 66 k€–111 k€ |
| 70 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 90 m² | 159 k€ | 120 k€–199 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 290 k€ | 178 k€–326 k€ |
| 120 m² | 290 k€ | 203 k€–416 k€ |
| 150 m² | 483 k€ | 386 k€–579 k€ |