Prix immobilier à Ervauville
Ervauville
Découvrez Ervauville : cadre de vie, immobilier et données clés.
561habitants
1 681€/m²
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Immobilier
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Ervauville
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Ervauville : 1 681 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 maisons vendus à Ervauville sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 30% sur 10 ans pour les maisons, de 1 357 à 1 763 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 681 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 357 € → 1 763 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 796 € | 716–876 € |
| 150 m² | 940 € | 846–1 034 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ervauville a évolué de +18% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2016 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2017 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2018 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2019 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2020 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2021 | — | 1 490 € | 1 490 € |
| 2022 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2023 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2024 | — | 1 853 € | 1 853 € |
| 2025 | — | 1 763 € | 1 763 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Foucherolles | — | 1 596 | 2.6 km |
| Mérinville | — | 1 237 | 3.2 km |
| Rozoy-le-Vieil | — | 1 596 | 3.6 km |
| Bazoches-sur-le-Betz | — | 1 141 | 4.3 km |
| Saint-Hilaire-les-Andrésis | 3 797 | 1 429 | 4.9 km |
| Chantecoq | 802 | 887 | 5.8 km |
| Pers-en-Gâtinais | — | 1 667 | 6.3 km |
| Domats | 892 | 1 587 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 114 k€–166 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 116 k€–208 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 151 k€–296 k€ |