Esboz-Brest
Découvrez Esboz-Brest : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 245 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,9% sur un an à Esboz-Brest, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Esboz-Brest sur la dernière année. Les loyers médians à Esboz-Brest : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 750 à 1 176 €/m², soit +57%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 245 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (750 € → 1 176 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 297 € | 267–327 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 509 € | 458–560 € |
| 80 m² | 598 € | 538–658 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Esboz-Brest a évolué de +39% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 750 € | 750 € |
| 2016 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2019 | — | 1 674 € | 1 674 € |
| 2020 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2021 | — | 847 € | 847 € |
| 2022 | — | 1 285 € | 1 285 € |
| 2023 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2024 | — | 1 305 € | 1 305 € |
| 2025 | — | 1 176 € | 1 176 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Bruyère | — | 1 243 | 2.5 km |
| Magnivray | — | 891 | 3.0 km |
| Breuchotte | 1 155 | 654 | 3.4 km |
| Saint-Sauveur | 797 | 1 129 | 3.5 km |
| La Corbière | — | 1 345 | 3.6 km |
| Froideconche | 913 | 1 195 | 3.7 km |
| La Proiselière-et-Langle | — | 1 133 | 4.0 km |
| Belmont | — | 1 293 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 85 k€–127 k€ |
| 120 m² | 141 k€ | 121 k€–150 k€ |
| 150 m² | 176 k€ | 141 k€–212 k€ |