Escala
Découvrez Escala : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Escala : 1 467 €/m² pour les maisons, en hausse de +38% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 ventes à Escala sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 57% sur 6 ans pour les maisons, de 1 467 à 2 306 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 467 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2019 et 2025 (1 467 € → 2 306 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 350 € | 315–385 € |
| 60 m² | 501 € | 451–551 € |
| 80 m² | 587 € | 528–646 € |
| 100 m² | 651 € | 586–716 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Escala a évolué de +57% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 671 € | 1 671 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 306 € | 2 306 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | 1 | — | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Barthe-de-Neste | 912 | 1 674 | 2.4 km |
| Tuzaguet | 1 040 | 1 072 | 2.6 km |
| Montoussé | — | 897 | 2.8 km |
| Cantaous | 1 206 | 1 478 | 3.2 km |
| Lannemezan | 1 060 | 1 477 | 3.5 km |
| Bizous | 562 | 1 578 | 3.6 km |
| Pinas | 1 080 | 1 097 | 4.0 km |
| Izaux | 990 | 1 189 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 70 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 90 m² | 49 k€ | 36 k€–61 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 208 k€ | 156 k€–259 k€ |
| 120 m² | 277 k€ | 208 k€–346 k€ |
| 150 m² | 346 k€ | 259 k€–432 k€ |