Escalles
Découvrez Escalles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Escalles, 12e commune la plus chère du département sur 879 : 3 094 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,5% sur un an. 2 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
2 maisons vendus à Escalles sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 25% sur 8 ans pour les maisons, de 2 171 à 2 713 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 094 € | 2 400 € | +29% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2023 (2 171 € → 2 713 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 416 € | 374–458 € |
| 40 m² | 499 € | 449–549 € |
| 60 m² | 712 € | 641–783 € |
| 80 m² | 836 € | 752–920 € |
| 100 m² | 926 € | 833–1 019 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 766 € | 689–843 € |
| 100 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 120 m² | 1 035 € | 932–1 139 € |
| 150 m² | 1 221 € | 1 099–1 343 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Escalles a évolué de +30% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 171 € | 2 171 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2018 | — | 2 081 € | 2 081 € |
| 2019 | — | 2 600 € | 2 600 € |
| 2020 | — | 2 884 € | 2 884 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 931 € | 2 931 € |
| 2023 | — | 2 713 € | 2 713 € |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Peuplingues | 1 327 | 2 509 | 2.8 km |
| Hervelinghen | — | 2 992 | 3.0 km |
| Wissant | 6 199 | 4 841 | 3.7 km |
| Bonningues-lès-Calais | — | 2 441 | 4.0 km |
| Saint-Inglevert | — | 2 062 | 4.6 km |
| Sangatte | 2 302 | 2 399 | 4.8 km |
| Audembert | — | 3 028 | 6.2 km |
| Leubringhen | — | 3 064 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 318 k€ | 238 k€–397 k€ |
| 120 m² | 424 k€ | 318 k€–530 k€ |
| 150 m² | 530 k€ | 397 k€–662 k€ |