Escles
Découvrez Escles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Escles : 917 €/m² pour les maisons, stable sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Escles a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 7,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 30% (de 686 à 894 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 917 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (686 € → 894 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 251 € | 226–276 € |
| 40 m² | 301 € | 271–331 € |
| 60 m² | 431 € | 388–474 € |
| 80 m² | 505 € | 455–556 € |
| 100 m² | 560 € | 504–616 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 564 € | 508–620 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
| 120 m² | 762 € | 686–838 € |
| 150 m² | 900 € | 810–990 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Escles a évolué de +5% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 686 € | 686 € |
| 2016 | — | 396 € | 396 € |
| 2017 | — | 633 € | 633 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 663 € | 663 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 852 € | 852 € |
| 2022 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2023 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2024 | — | 892 € | 892 € |
| 2025 | — | 894 € | 894 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | 1 | 2 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lerrain | 2 500 | 908 | 2.8 km |
| Vioménil | — | 981 | 3.1 km |
| Jésonville | — | 774 | 4.7 km |
| Pierrefitte | — | 802 | 5.1 km |
| Les Vallois | — | 784 | 5.9 km |
| Pont-lès-Bonfays | — | 862 | 6.0 km |
| Grandrupt-de-Bains | 3 286 | 736 | 6.0 km |
| Harol | — | 992 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–84 k€ |
| 70 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 90 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 80 k€ | 60 k€–101 k€ |
| 120 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 150 m² | 134 k€ | 101 k€–168 k€ |