Prix immobilier à Escobecques
Escobecques
Découvrez Escobecques : cadre de vie, immobilier et données clés.
302habitants
3 083€/m²
Forces
Commune aisée
Vie au calme
Vigilances
Prix immo en recul
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Escobecques
Découvrez Escobecques : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Escobecques, 31e commune la plus chère du département sur 645 : 3 083 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 6 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
6 maisons vendus à Escobecques sur la dernière année, en hausse de 100% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 14,6 €/m²/mois pour un appartement et 11,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 23% sur 9 ans pour les maisons, de 2 556 à 3 141 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 083 € | 2 400 € | +28% |
| Loyer apt. | 14,6 €/m² | 10,1 €/m² | +44% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2016 et 2025 (2 556 € → 3 141 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 510 € | 459–561 € |
| 40 m² | 612 € | 551–673 € |
| 60 m² | 874 € | 787–961 € |
| 80 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 100 m² | 1 136 € | 1 022–1 250 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 100 m² | 1 120 € | 1 008–1 232 € |
| 120 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
| 150 m² | 1 503 € | 1 353–1 653 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Escobecques a évolué de +26% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 556 € | 2 556 € |
| 2017 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 875 € | 2 875 € |
| 2020 | — | 3 650 € | 3 650 € |
| 2021 | — | 3 240 € | 3 240 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 3 141 € | 3 141 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Erquinghem-le-Sec | — | 2 710 | 1.2 km |
| Hallennes-lez-Haubourdin | 2 937 | 2 651 | 1.8 km |
| Englos | — | 3 273 | 1.8 km |
| Beaucamps-Ligny | 3 058 | 2 939 | 2.1 km |
| Ennetières-en-Weppes | 3 030 | 3 612 | 2.1 km |
| Radinghem-en-Weppes | 3 412 | 3 532 | 2.5 km |
| Sequedin | 2 952 | 2 779 | 3.5 km |
| Capinghem | 3 001 | 3 340 | 3.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 283 k€ | 212 k€–353 k€ |
| 120 m² | 377 k€ | 283 k€–471 k€ |
| 150 m² | 471 k€ | 353 k€–589 k€ |