Escornebœuf
Découvrez Escornebœuf : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Escornebœuf se situe dans la fourchette médiane, 27e commune la plus chère du département sur 440 : 2 042 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Escornebœuf sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 40% (de 1 577 à 2 204 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 042 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 577 € → 2 204 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 317 € | 285–349 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 543 € | 489–597 € |
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 706 € | 635–777 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
| 120 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 150 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Escornebœuf a évolué de +26% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2016 | — | 1 947 € | 1 947 € |
| 2017 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2018 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2019 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2020 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2021 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2022 | — | 2 659 € | 2 659 € |
| 2023 | — | 2 342 € | 2 342 € |
| 2024 | — | 1 841 € | 1 841 € |
| 2025 | — | 2 204 € | 2 204 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gimont | 1 386 | 1 826 | 3.7 km |
| Catonvielle | — | 1 817 | 4.2 km |
| Touget | 1 273 | 1 706 | 4.6 km |
| Sainte-Marie | 1 698 | 1 325 | 4.7 km |
| Giscaro | 966 | 1 695 | 4.8 km |
| Saint-Germier | — | 2 037 | 4.8 km |
| Razengues | — | 2 160 | 6.0 km |
| Roquelaure-Saint-Aubin | — | 2 134 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 140 k€–211 k€ |
| 120 m² | 234 k€ | 202 k€–297 k€ |
| 150 m² | 293 k€ | 234 k€–351 k€ |