Escoubès
Découvrez Escoubès : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Escoubès se situe dans la fourchette médiane : 1 718 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
7 maisons vendus à Escoubès sur la dernière année, un volume supérieur de 40% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 24% (de 1 429 à 1 770 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 718 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2017 et 2025 (1 429 € → 1 770 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 588 € | 529–647 € |
| 80 m² | 689 € | 620–758 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 881 € | 793–969 € |
| 120 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
| 150 m² | 1 183 € | 1 065–1 301 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Escoubès a évolué de -4% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +75% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2018 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2019 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2020 | — | 1 853 € | 1 853 € |
| 2021 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2022 | — | 1 858 € | 1 858 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2025 | — | 1 770 € | 1 770 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Riupeyrous | — | 1 526 | 2.1 km |
| Barinque | 1 672 | 2 020 | 2.7 km |
| Monassut-Audiracq | 957 | 1 695 | 3.3 km |
| Coslédaà-Lube-Boast | — | 1 698 | 3.9 km |
| Sévignacq | 885 | 1 894 | 4.0 km |
| Anos | — | 2 062 | 4.3 km |
| Lasclaveries | — | 1 931 | 4.3 km |
| Higuères-Souye | — | 1 125 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 126 k€–189 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 171 k€–266 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 210 k€–315 k€ |