Escouloubre
Découvrez Escouloubre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Escouloubre, parmi les prix les plus bas du département (398e/422) : 865 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,9% sur un an. La contrepartie, 4 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
4 maisons vendus à Escouloubre sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 6 ans, les maisons ont pris 24% (de 618 à 767 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 865 € | 2 400 € | -64% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2019 et 2025 (618 € → 767 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 321 € | 289–353 € |
| 40 m² | 385 € | 347–424 € |
| 60 m² | 550 € | 495–605 € |
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 120 m² | 1 072 € | 965–1 179 € |
| 150 m² | 1 266 € | 1 139–1 393 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Escouloubre a évolué de -14% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 618 € | 618 € |
| 2021 | — | 889 € | 889 € |
| 2022 | — | 751 € | 751 € |
| 2023 | — | 963 € | 963 € |
| 2024 | — | 958 € | 958 € |
| 2025 | — | 767 € | 767 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Carcanières | 809 | 1 446 | 2.7 km |
| Le Puch | — | 1 297 | 3.0 km |
| Le Bousquet | — | 1 023 | 4.0 km |
| Rouze | — | 1 036 | 5.1 km |
| Roquefort-de-Sault | — | 956 | 5.6 km |
| Quérigut | — | 1 267 | 5.6 km |
| Fontanès-de-Sault | — | 720 | 5.7 km |
| Bessède-de-Sault | — | 871 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 120 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 150 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |