Prix immobilier à Esnes
Esnes
Découvrez Esnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
656habitants
1 316€/m²
Forces
Prix doux
Ville-centre proche
Vigilances
Budget sous pression
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Esnes
Découvrez Esnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 316 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Esnes, dans le quart inférieur des prix du département (489e/645), sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 maisons vendus à Esnes sur la dernière année. Les loyers médians à Esnes : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 178 à 1 238 €/m², soit +5%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 316 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (1 178 € → 1 238 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 586 € | 527–645 € |
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 797 € | 717–877 € |
| 150 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Esnes a évolué de +1% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 178 € | 1 178 € |
| 2016 | — | 913 € | 913 € |
| 2017 | — | 922 € | 922 € |
| 2018 | — | 907 € | 907 € |
| 2019 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2020 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2021 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2022 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2023 | — | 1 612 € | 1 612 € |
| 2024 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2025 | — | 1 238 € | 1 238 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lesdain | 618 | 933 | 2.3 km |
| Haucourt-en-Cambrésis | — | 959 | 2.9 km |
| Walincourt-Selvigny | — | 979 | 3.3 km |
| Wambaix | — | 1 111 | 3.7 km |
| Crèvecœur-sur-l'Escaut | 1 062 | 1 567 | 3.7 km |
| Séranvillers-Forenville | — | 1 549 | 4.2 km |
| Cattenières | 3 205 | 1 243 | 4.7 km |
| Caullery | — | 994 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 113 k€ | 91 k€–161 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 115 k€–222 k€ |
| 150 m² | 189 k€ | 151 k€–227 k€ |