Prix immobilier à Esnon
Esnon
Découvrez Esnon : cadre de vie, immobilier et données clés.
375habitants
1 036€/m²
Forces
Soleil et air pur
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Esnon
Découvrez Esnon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Esnon : 1 036 €/m² pour les maisons, en hausse de +63,2% sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
7 maisons vendus à Esnon sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 136 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 036 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2016 et 2025 (1 111 € → 1 136 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 395 € | 356–435 € |
| 60 m² | 564 € | 508–620 € |
| 80 m² | 662 € | 596–728 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Esnon a évolué de -9% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2017 | — | 803 € | 803 € |
| 2019 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2020 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2021 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2022 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2023 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2024 | — | 696 € | 696 € |
| 2025 | — | 1 136 € | 1 136 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Paroy-en-Othe | — | 1 037 | 2.5 km |
| Brienon-sur-Armançon | 730 | 1 018 | 3.8 km |
| Migennes | 856 | 1 363 | 4.6 km |
| Mercy | — | 939 | 5.0 km |
| Bellechaume | — | 1 239 | 5.2 km |
| Bussy-en-Othe | — | 1 255 | 5.9 km |
| Ormoy | 729 | 1 167 | 5.9 km |
| Brion | — | 1 359 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 81 k€–133 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 116 k€–174 k€ |
| 150 m² | 181 k€ | 145 k€–218 k€ |