Prix immobilier à Esnouveaux
Esnouveaux
Découvrez Esnouveaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
301habitants
1 004€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Esnouveaux
Découvrez Esnouveaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Esnouveaux, les prix restent très accessibles : 1 004 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Le volume est limité (2 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
2 maisons vendus à Esnouveaux sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 6,4 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 23% sur 7 ans pour les maisons, de 751 à 926 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 004 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 6,4 €/m² | 10,1 €/m² | -37% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2016 et 2023 (751 € → 926 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 224 € | 202–246 € |
| 40 m² | 269 € | 242–296 € |
| 60 m² | 384 € | 346–422 € |
| 80 m² | 451 € | 406–496 € |
| 100 m² | 499 € | 449–549 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 505 € | 455–556 € |
| 100 m² | 599 € | 539–659 € |
| 120 m² | 681 € | 613–749 € |
| 150 m² | 804 € | 724–884 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Esnouveaux a évolué de -9% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 751 € | 751 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2020 | — | 661 € | 661 € |
| 2021 | — | 444 € | 444 € |
| 2022 | — | 896 € | 896 € |
| 2023 | — | 926 € | 926 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ageville | 526 | 963 | 2.5 km |
| Forcey | — | 744 | 2.5 km |
| Bourdons-sur-Rognon | — | 787 | 4.8 km |
| Lanques-sur-Rognon | — | 782 | 5.2 km |
| Millières | — | 489 | 5.7 km |
| Mennouveaux | — | 486 | 5.7 km |
| Biesles | 1 278 | 1 160 | 5.7 km |
| Consigny | — | 646 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 120 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 150 m² | 115 k€ | 86 k€–143 k€ |