Espagnac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Espagnac
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Espagnac se situe dans la moyenne nationale avec 1 879 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 3 ventes par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 097€ |
| 2016 | 933€ |
| 2017 | 1 071€ |
| 2018 | 1 063€ |
| 2019 | 714€ |
| 2020 | 1 015€ |
| 2021 | 979€ |
| 2022 | 1 344€ |
| 2023 | 2 688€ |
| 2024 | 1 625€ |
| 2025 | 1 519€ |
Sécurité
Le profil se concentre sur les biens, pas sur les personnes
Aucune agression physique n'a été enregistrée à Espagnac, tandis que certaines atteintes aux biens sont signalées. Un profil rassurant côté violences.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École locale mais collège lointain, trajets quotidiens dès la 6e
Espagnac dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Tulle (10,3 km). Densité d'établissements scolaires +79% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Espagnac
Une dynamique retraités plutôt qu'actifs
La population de Espagnac progresse à un rythme soutenu (+9,2%) mais ce sont surtout les retraités qui s'installent. 29% de seniors, un profil résidentiel marqué. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
29% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le bassin d'emploi de Espagnac tourne au quasi plein emploi, avec 5,5% de chômage. Taux de création d'entreprises de 100%, +93,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 830€
9 830€ - 21 020€
21 020€ - 38 180€
> 38 180€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 830€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 830€ - 21 020€ | 40% | Classes populaires |
| 21 020€ - 38 180€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 180€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les précipitations augmentent décennie après décennie
Avec 1 590 mm de précipitations (France : 883 mm), Espagnac fait partie des communes les plus arrosées. Le gel reste modéré (54 j/an).
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Espagnac affiche une qualité d'air confortable. Parmi les 14% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Espagnac, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 37,8% des suffrages. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Marie-Christine FAURE dirige la commune.
70 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Espagnac
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Espagnac affiche un profil financier dans la norme, avec un score de santé de 58/100 (bon). La taxe foncière à 51,3% et la dette à 752 €/hab ne signalent rien de particulier. Investissement de 342 euros par habitant, -299 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Espagnac | 51.3% |
| Aurillac | 64.2% |
| Brive-la-Gaillarde | 59.0% |
| Laguenne-sur-Avalouze | 50.2% |
| Tulle | 66.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Saint-Martial-de-Gimel (3,1 km), gymnase à Laguenne-sur-Avalouze (6,7 km). Densité d'équipements sportifs 56% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucune boutique, seulement une médiathèque
Aucune boutique à Espagnac, seulement une médiathèque. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Saint-Martial-de-Gimel (3,1 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Le fixe est bien couvert à Espagnac avec 100% de fibre. 4 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 94/100.
Eau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
L'eau à Espagnac est conforme à 90% seulement sur 10 prélèvements. Des non-conformités ponctuelles ont été relevées, ce qui signifie que certains résultats ont dépassé les seuils sans que la situation soit généralisée.
Communes proches d'Espagnac en Corrèze
À 1 879 €/m², Espagnac se situe au-dessus de la moyenne locale (1 288 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 13 km.
Gimel-les-Cascades
Lagarde-Marc-la-Tour
Laguenne-sur-Avalouze
Eyrein
Marcillac-la-Croisille
Tulle
Sainte-Fortunade