Prix immobilier à Espaon
Espaon
Découvrez Espaon : cadre de vie, immobilier et données clés.
186habitants
1 598€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Espaon
Découvrez Espaon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 598 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,1% sur un an à Espaon, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Espaon sur la dernière année. Les loyers médians à Espaon : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 4 ans, le prix médian des maisons a reculé de 15% (de 2 415 à 2 052 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 598 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -15% entre 2021 et 2025 (2 415 € → 2 052 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 355 € | 320–391 € |
| 40 m² | 426 € | 383–469 € |
| 60 m² | 608 € | 547–669 € |
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 791 € | 712–870 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 120 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
| 150 m² | 1 306 € | 1 175–1 437 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Espaon a évolué de -15% sur 5 ans (-15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 415 € | 2 415 € |
| 2022 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2023 | — | 2 390 € | 2 390 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 052 € | 2 052 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cadeillan | — | 1 741 | 2.5 km |
| Mirambeau | — | 1 476 | 2.6 km |
| Montadet | — | 1 347 | 2.9 km |
| Garravet | — | 1 400 | 3.2 km |
| Sauveterre | — | 1 818 | 3.4 km |
| Martisserre | — | 1 530 | 4.0 km |
| Boissède | — | 1 467 | 4.3 km |
| Frontignan-Savès | — | 1 729 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 139 k€–231 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 185 k€–308 k€ |
| 150 m² | 308 k€ | 231 k€–385 k€ |