Esprels
Découvrez Esprels : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 296 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Esprels, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 transactions à Esprels sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons. Les loyers médians à Esprels : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 459 à 1 350 €/m², soit +194%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 296 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +194% entre 2015 et 2025 (459 € → 1 350 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 363 € | 327–399 € |
| 60 m² | 518 € | 466–570 € |
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 730 € | 657–803 € |
| 100 m² | 867 € | 780–954 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 163 € | 1 047–1 279 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Esprels a évolué de +25% sur 5 ans (+194% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 459 € | 459 € |
| 2016 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2017 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2018 | — | 1 050 € | 1 050 € |
| 2019 | — | 954 € | 954 € |
| 2020 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2021 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2022 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2023 | — | 1 099 € | 1 099 € |
| 2024 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2025 | — | 1 350 € | 1 350 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marast | — | 867 | 2.3 km |
| Autrey-le-Vay | — | 1 232 | 2.8 km |
| Chassey-lès-Montbozon | — | 1 042 | 3.3 km |
| Pont-sur-l'Ognon | — | 1 010 | 3.4 km |
| Moimay | — | 832 | 3.5 km |
| Bonnal | — | 1 176 | 4.0 km |
| Borey | — | 974 | 4.3 km |
| Vallerois-le-Bois | — | 903 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–26 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 70 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 90 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 113 k€ | 89 k€–153 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 117 k€–172 k€ |
| 150 m² | 188 k€ | 150 k€–225 k€ |