Esquay-sur-Seulles
Découvrez Esquay-sur-Seulles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Esquay-sur-Seulles dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (109e/523) : 2 711 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 4 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
4 maisons vendus à Esquay-sur-Seulles sur la dernière année. Les loyers médians à Esquay-sur-Seulles : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 545 à 2 687 €/m², soit +74%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 711 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +74% entre 2015 et 2025 (1 545 € → 2 687 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 408 € | 367–449 € |
| 40 m² | 490 € | 441–539 € |
| 60 m² | 699 € | 629–769 € |
| 80 m² | 821 € | 739–903 € |
| 100 m² | 909 € | 818–1 000 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 150 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Esquay-sur-Seulles a évolué de +71% sur 5 ans (+74% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2016 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2017 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2018 | — | 2 034 € | 2 034 € |
| 2019 | — | 1 660 € | 1 660 € |
| 2020 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2021 | — | 2 055 € | 2 055 € |
| 2022 | — | 2 163 € | 2 163 € |
| 2024 | — | 2 746 € | 2 746 € |
| 2025 | — | 2 687 € | 2 687 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vienne-en-Bessin | — | 1 584 | 1.1 km |
| Vaux-sur-Seulles | — | 2 209 | 1.2 km |
| Le Manoir | — | 2 062 | 2.5 km |
| Sommervieu | 839 | 2 365 | 2.9 km |
| Moulins-en-Bessin | — | 2 549 | 3.0 km |
| Saint-Martin-des-Entrées | — | 2 689 | 3.5 km |
| Carcagny | 1 312 | 1 885 | 3.7 km |
| Bazenville | — | 2 191 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 242 k€ | 181 k€–302 k€ |
| 120 m² | 322 k€ | 242 k€–403 k€ |
| 150 m² | 403 k€ | 302 k€–504 k€ |