Esquerdes
Découvrez Esquerdes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Esquerdes : 1 552 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 19 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
19 maisons vendus à Esquerdes sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 17% sur 10 ans pour les maisons, de 1 271 à 1 488 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 552 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 271 € → 1 488 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 388 € | 349–427 € |
| 40 m² | 466 € | 419–513 € |
| 60 m² | 666 € | 599–733 € |
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 660 € | 594–726 € |
| 100 m² | 783 € | 705–861 € |
| 120 m² | 890 € | 801–979 € |
| 150 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Esquerdes a évolué de -2% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -5% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2016 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2017 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2018 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2019 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2020 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2021 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2022 | — | 1 448 € | 1 448 € |
| 2023 | — | 1 850 € | 1 850 € |
| 2024 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2025 | — | 1 488 € | 1 488 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 23 | 23 |
| 2019 | — | 29 | 29 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hallines | — | 1 542 | 2.0 km |
| Setques | — | 1 698 | 2.2 km |
| Wisques | — | 1 942 | 3.0 km |
| Remilly-Wirquin | — | 1 307 | 3.5 km |
| Pihem | — | 1 869 | 3.6 km |
| Leulinghem | — | 1 446 | 3.8 km |
| Wizernes | 1 611 | 1 748 | 3.8 km |
| Wavrans-sur-l'Aa | — | 1 486 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 117 k€–178 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 143 k€–229 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 177 k€–278 k€ |