Prix immobilier à Essertenne
Essertenne
Découvrez Essertenne : cadre de vie, immobilier et données clés.
483habitants
1 475€/m²
Forces
Ville qui attire
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Essertenne
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Essertenne : 1 475 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,8% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Essertenne sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 9% sur 10 ans pour les maisons, de 1 332 à 1 449 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 475 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 332 € → 1 449 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 681 € | 613–749 € |
| 100 m² | 809 € | 728–890 € |
| 120 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 150 m² | 1 085 € | 977–1 194 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Essertenne a évolué de +26% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 332 € | 1 332 € |
| 2016 | — | 1 033 € | 1 033 € |
| 2017 | — | 733 € | 733 € |
| 2018 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2019 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2020 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2021 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2022 | — | 1 349 € | 1 349 € |
| 2023 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 449 € | 1 449 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Perreuil | — | 1 120 | 2.3 km |
| Morey | — | 1 106 | 4.0 km |
| Le Breuil | 1 058 | 1 524 | 4.1 km |
| Saint-Julien-sur-Dheune | 925 | 1 213 | 4.3 km |
| Saint-Pierre-de-Varennes | 1 238 | 1 512 | 4.7 km |
| Saint-Jean-de-Trézy | — | 1 438 | 4.9 km |
| Saint-Bérain-sur-Dheune | 701 | 1 077 | 5.5 km |
| Écuisses | 942 | 1 414 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 130 k€–217 k€ |
| 150 m² | 217 k€ | 163 k€–272 k€ |