Essigny-le-Grand
Découvrez Essigny-le-Grand : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Essigny-le-Grand, dans le quart supérieur des prix du département (102e/778) : 1 656 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,5% sur un an, 15 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
15 maisons vendus à Essigny-le-Grand sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 64% sur 10 ans pour les maisons, de 1 067 à 1 750 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 656 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2015 et 2025 (1 067 € → 1 750 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 435 € | 392–479 € |
| 60 m² | 622 € | 560–684 € |
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 808 € | 727–889 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 600 € | 540–660 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
| 120 m² | 809 € | 728–890 € |
| 150 m² | 956 € | 860–1 052 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Essigny-le-Grand a évolué de +27% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -6% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2016 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2017 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2019 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2020 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2021 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2022 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2023 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2024 | — | 1 541 € | 1 541 € |
| 2025 | — | 1 750 € | 1 750 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Castres | — | 1 568 | 3.3 km |
| Contescourt | — | 982 | 3.4 km |
| Benay | — | 1 265 | 3.4 km |
| Hinacourt | — | 1 279 | 3.5 km |
| Urvillers | — | 1 444 | 3.6 km |
| Seraucourt-le-Grand | — | 1 401 | 3.9 km |
| Gibercourt | — | 957 | 4.0 km |
| Grugies | 1 321 | 1 421 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 87 k€–180 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 131 k€–220 k€ |
| 150 m² | 204 k€ | 142 k€–249 k€ |