Prix immobilier à Estang
Estang
Découvrez Estang : cadre de vie, immobilier et données clés.
668habitants
1 130€/m²
Forces
Ville en essor
Soleil et air pur
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
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Estang
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
733 €/m² pour les appartements et 1 147 €/m² pour les maisons, en hausse de +125,3% sur un an à Estang, dans le quart inférieur des prix du département (391e/440), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (9 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 13,2% : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
9 transactions à Estang sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (-31%). Les loyers médians à Estang : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 13,2%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 388 à 1 506 €/m², soit +9%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 733 € | 3 750 € | -80% |
| Prix maison m² | 1 147 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
| Rendement brut | 13,2% | 3,2% | +10 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Pour les investisseurs : Marché actif qui facilite la sortie en cas de revente. Vérifiez le niveau de vacance locative du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 388 € → 1 506 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 630 € | 567–693 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Estang a évolué de +2% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2016 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2017 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2018 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2019 | — | 952 € | 952 € |
| 2020 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2021 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2022 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2023 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2024 | — | 668 € | 668 € |
| 2025 | — | 1 506 € | 1 506 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | 1 | 17 | 18 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lias-d'Armagnac | — | 1 162 | 3.5 km |
| Maupas | — | 1 011 | 3.8 km |
| Monclar | — | 1 319 | 4.7 km |
| Castex-d'Armagnac | — | 1 058 | 5.0 km |
| Marguestau | — | 1 607 | 5.3 km |
| Panjas | 832 | 1 252 | 5.4 km |
| Larée | — | 1 516 | 5.4 km |
| Mauléon-d'Armagnac | — | 932 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 70 m² | 44 k€ | 33 k€–54 k€ |
| 90 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 95 k€–209 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 104 k€–227 k€ |
| 150 m² | 236 k€ | 189 k€–284 k€ |