Estavar
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Estavar
Les prix continuent de grimper, portés par une demande solide
Le prix au m² dépasse la médiane française de 47%. À Estavar, le volume soutenu (environ 26 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (3 368 €/m² en appartement, 3 127 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 990€ |
| 2016 | 1 889€ |
| 2017 | 2 275€ |
| 2018 | 2 254€ |
| 2019 | 2 386€ |
| 2020 | 2 385€ |
| 2021 | 2 935€ |
| 2022 | 2 909€ |
| 2023 | 2 740€ |
| 2024 | 3 126€ |
| 2025 | 3 526€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Seul un indicateur de sécurité est publié pour Estavar. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Font-Romeu-Odeillo-Via (4,3 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 2 fois supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Estavar se résume à kinés. Le médecin le plus proche est à Saillagouse (3.1 km), la pharmacie la plus proche à Saillagouse (3.1 km). Le reste impose un déplacement.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Estavar
La commune a trouvé son rythme, une croissance régulière sans à-coups
La population de Estavar est en légère hausse, avec un âge médian de 46 ans et 35% de diplômés. Une commune qui tourne sans bruit, ce qui en fait un cadre prévisible pour s'installer.
23% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin d'emploi et les revenus envoient le même signal de fragilité
Les revenus ont bougé de 3% en six ans à Estavar. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 470€
8 470€ - 21 400€
21 400€ - 38 180€
> 38 180€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 470€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 470€ - 21 400€ | 40% | Classes populaires |
| 21 400€ - 38 180€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 180€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Des hivers particulièrement longs, le froid s'installe durablement
Estavar vit sous un climat de montagne : neige régulière et 99 jours de gel par an. Le froid structure le quotidien, du chauffage aux déplacements hivernaux.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver enneigé et froid, la montagne s'installe
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
La pollution à Estavar se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Estavar ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à gauche (Macron en tête au premier tour (23,5%)). La mairie est à un élu divers.
60 ans • Policier et militaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Estavar
Budget offensif porté par un investissement soutenu
Estavar consacre 1 008 €/hab aux équipements, au-dessus de la moyenne (~700 €). Le désendettement en 1,8 années reste gérable, l'effort est soutenable. La modernisation profite aux habitants.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Estavar | 34.5% |
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 46.9% |
| Osséja | 37.3% |
| Perpignan | 60.2% |
| Saillagouse | 38.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Estavar est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs 4 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Médiathèque et quelques commerces sur place
Estavar compte 1 type de commerces et une médiathèque. L'offre commerciale reste limitée mais le village garde un point de vie locale. Supermarché le plus proche : Égat (2,8 km). Densité commerciale +51% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le chantier numérique est lancé, mais le raccordement prend du temps
Le déploiement fibre à Estavar atteint 76%. La commune la mieux connectée à proximité est Saillagouse à 3.1 km (90% fibre, 5G).
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Estavar dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 4 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches d'Estavar en Pyrénées-Orientales
Les prix immobiliers autour d'Estavar oscillent entre 2 921 et 3 609 €/m², contre 3 243 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
