Estourmel
Découvrez Estourmel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 705 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,6% sur un an à Estourmel, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Estourmel sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Les loyers médians à Estourmel : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 096 à 1 950 €/m², soit +78%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 705 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +78% entre 2015 et 2025 (1 096 € → 1 950 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 588 € | 529–647 € |
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
| 120 m² | 873 € | 786–960 € |
| 150 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Estourmel a évolué de +24% sur 5 ans (+78% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2016 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2017 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2018 | — | 986 € | 986 € |
| 2019 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 578 € | 1 578 € |
| 2022 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2023 | — | 1 621 € | 1 621 € |
| 2024 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2025 | — | 1 950 € | 1 950 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Carnières | — | 1 058 | 2.3 km |
| Cattenières | 3 205 | 1 243 | 2.4 km |
| Awoingt | — | 1 890 | 2.5 km |
| Cauroir | 727 | 1 429 | 2.7 km |
| Wambaix | — | 1 111 | 2.8 km |
| Cagnoncles | — | 1 523 | 3.7 km |
| Boussières-en-Cambrésis | — | 1 380 | 3.9 km |
| Séranvillers-Forenville | — | 1 549 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 103 k€–186 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 149 k€–253 k€ |
| 150 m² | 258 k€ | 207 k€–310 k€ |