Estrées-lès-Crécy
Découvrez Estrées-lès-Crécy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 037 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,8% sur un an à Estrées-lès-Crécy, parmi les prix les plus bas du département (679e/754), nettement sous la moyenne nationale. Avec 7 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
7 maisons vendus à Estrées-lès-Crécy sur la dernière année. Les loyers médians à Estrées-lès-Crécy : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 932 à 1 012 €/m², soit +9%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 037 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (932 € → 1 012 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 362 € | 326–398 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 620 € | 558–682 € |
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 806 € | 725–887 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
| 120 m² | 858 € | 772–944 € |
| 150 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Estrées-lès-Crécy a évolué de -13% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 932 € | 932 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2018 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2019 | — | 858 € | 858 € |
| 2020 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2021 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2022 | — | 1 246 € | 1 246 € |
| 2023 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 012 € | 1 012 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fontaine-sur-Maye | — | 1 304 | 2.4 km |
| Le Boisle | 919 | 1 042 | 3.1 km |
| Froyelles | — | 1 501 | 3.9 km |
| Brailly-Cornehotte | — | 1 691 | 4.1 km |
| Dompierre-sur-Authie | — | 1 410 | 4.2 km |
| Raye-sur-Authie | — | 1 592 | 5.3 km |
| Labroye | — | 1 124 | 5.4 km |
| Ligescourt | — | 1 583 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 97 k€–183 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 149 k€–223 k€ |
| 150 m² | 233 k€ | 186 k€–279 k€ |