Estrées-Mons
Découvrez Estrées-Mons : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 238 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Estrées-Mons, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Estrées-Mons sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-43%). Les loyers médians à Estrées-Mons : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 113 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 238 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 094 € → 1 113 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Estrées-Mons a évolué de +6% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 948 € | 948 € |
| 2020 | — | 655 € | 655 € |
| 2021 | — | 1 051 € | 1 051 € |
| 2022 | — | 1 499 € | 1 499 € |
| 2023 | — | 1 629 € | 1 629 € |
| 2024 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2025 | — | 1 113 € | 1 113 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bouvincourt-en-Vermandois | — | 1 224 | 2.9 km |
| Devise | — | 1 165 | 3.1 km |
| Athies | — | 1 188 | 3.3 km |
| Cartigny | — | 1 179 | 3.4 km |
| Mesnil-Bruntel | — | 1 273 | 3.9 km |
| Monchy-Lagache | — | 1 348 | 4.0 km |
| Vraignes-en-Vermandois | — | 928 | 4.3 km |
| Brie | — | 1 209 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 113 k€ | 80 k€–168 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 120 k€–180 k€ |
| 150 m² | 188 k€ | 150 k€–225 k€ |