Estreux
Découvrez Estreux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Estreux : 1 872 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
14 maisons vendus à Estreux sur la dernière année, en hausse de 27% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 915 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 872 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 880 € → 1 915 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 448 € | 403–493 € |
| 40 m² | 537 € | 483–591 € |
| 60 m² | 768 € | 691–845 € |
| 80 m² | 901 € | 811–991 € |
| 100 m² | 998 € | 898–1 098 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 898 € | 808–988 € |
| 100 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
| 120 m² | 1 212 € | 1 091–1 333 € |
| 150 m² | 1 431 € | 1 288–1 574 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Estreux a évolué de -6% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2016 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2017 | — | 1 907 € | 1 907 € |
| 2018 | — | 1 870 € | 1 870 € |
| 2019 | — | 1 835 € | 1 835 € |
| 2020 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2021 | — | 2 038 € | 2 038 € |
| 2022 | — | 2 263 € | 2 263 € |
| 2023 | — | 2 384 € | 2 384 € |
| 2024 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2025 | — | 1 915 € | 1 915 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saultain | 2 027 | 2 027 | 2.5 km |
| Curgies | — | 1 951 | 3.1 km |
| Rombies-et-Marchipont | — | 1 929 | 3.2 km |
| Sebourg | 2 589 | 2 292 | 3.2 km |
| Saint-Saulve | 2 019 | 1 893 | 3.5 km |
| Marly | 1 614 | 1 480 | 3.8 km |
| Onnaing | 1 521 | 1 446 | 3.8 km |
| Préseau | 1 196 | 1 772 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 111 k€–197 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 189 k€–309 k€ |
| 150 m² | 313 k€ | 243 k€–384 k€ |