Prix immobilier à Étaimpuis
Étaimpuis
Découvrez Étaimpuis : cadre de vie, immobilier et données clés.
880habitants
2 096€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Boom démographique
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Étaimpuis
Découvrez Étaimpuis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Étaimpuis se situe dans la fourchette médiane : 2 096 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,5% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
8 maisons vendus à Étaimpuis sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 36% (de 1 434 à 1 953 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 096 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 434 € → 1 953 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 672 € | 605–739 € |
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 874 € | 787–961 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 845 € | 761–930 € |
| 120 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 150 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Étaimpuis a évolué de +19% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2016 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2017 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2018 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2019 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2020 | — | 1 624 € | 1 624 € |
| 2021 | — | 1 637 € | 1 637 € |
| 2022 | — | 1 965 € | 1 965 € |
| 2023 | — | 2 487 € | 2 487 € |
| 2024 | — | 2 111 € | 2 111 € |
| 2025 | — | 1 953 € | 1 953 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Frichemesnil | — | 2 275 | 2.4 km |
| Saint-Victor-l'Abbaye | — | 1 815 | 3.1 km |
| Bracquetuit | — | 2 052 | 3.4 km |
| Bosc-le-Hard | 1 700 | 1 651 | 3.6 km |
| Grugny | — | 1 680 | 3.7 km |
| Grigneuseville | — | 1 587 | 3.8 km |
| Fresnay-le-Long | — | 1 708 | 3.9 km |
| La Houssaye-Béranger | — | 1 783 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 201 k€ | 163 k€–231 k€ |
| 120 m² | 255 k€ | 191 k€–278 k€ |
| 150 m² | 335 k€ | 268 k€–402 k€ |