Étang-sur-Arroux
Découvrez Étang-sur-Arroux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 226 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Étang-sur-Arroux, sous la moyenne nationale. 17 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
17 transactions à Étang-sur-Arroux sur un an, dont 2 appartements et 15 maisons, contre 22 en moyenne sur les 5 dernières années (-23%). Les loyers médians à Étang-sur-Arroux : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 6,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 018 à 1 250 €/m², soit +23%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 226 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 018 € → 1 250 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 289 € | 260–318 € |
| 40 m² | 347 € | 312–382 € |
| 60 m² | 496 € | 446–546 € |
| 80 m² | 582 € | 524–640 € |
| 100 m² | 645 € | 581–710 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 536 € | 482–590 € |
| 100 m² | 636 € | 572–700 € |
| 120 m² | 723 € | 651–795 € |
| 150 m² | 854 € | 769–939 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Étang-sur-Arroux a évolué de +8% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 018 € | 1 018 € |
| 2016 | — | 826 € | 826 € |
| 2017 | — | 780 € | 780 € |
| 2018 | — | 899 € | 899 € |
| 2019 | — | 913 € | 913 € |
| 2020 | — | 993 € | 993 € |
| 2021 | — | 1 153 € | 1 153 € |
| 2022 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2023 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2024 | — | 1 191 € | 1 191 € |
| 2025 | — | 1 250 € | 1 250 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | 1 | 16 | 17 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | 2 | 25 | 27 |
| 2022 | 2 | 25 | 27 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 21 | 21 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Comelle | — | 1 902 | 5.2 km |
| Saint-Nizier-sur-Arroux | — | 1 020 | 5.3 km |
| La Chapelle-sous-Uchon | — | 1 000 | 5.6 km |
| Mesvres | 720 | 1 113 | 5.8 km |
| Laizy | 718 | 1 119 | 5.8 km |
| Saint-Didier-sur-Arroux | — | 1 527 | 6.7 km |
| La Tagnière | 835 | 1 135 | 7.5 km |
| Brion | 1 271 | 1 505 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 50 m² | 85 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 70 m² | 119 k€ | 90 k€–149 k€ |
| 90 m² | 154 k€ | 115 k€–192 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 73 k€–155 k€ |
| 120 m² | 152 k€ | 107 k€–201 k€ |
| 150 m² | 170 k€ | 132 k€–218 k€ |